신생아 특례대출: 조건, 금리, 한도, 혜택

오늘은 신생아 특례대출에 대해 이야기해볼게요. 이 제도는 출산을 계기로 주택을 구입하거나 전세로 임대할 때 혜택을 주는 특별한 대출입니다. 신생아를 둔 가정이라면 꼭 알아두어야 할 중요한 내용이 많으니 함께 알아봅시다.

 

 

 

1. 대출 대상

1.1 신생아 특례대출 대상자 조건

신생아 특례대출은 대출 접수일 기준 2년 내에 출산한 무주택 세대주가 대상입니다. 이 경우 부부합산 연소득이 1.3억원 이하이고, 순자산가액이 3.45억원 이하이어야 합니다.

1.2 1주택 세대주 대출 조건

또한, 1주택 세대주도 대출 받을 수 있는데, 이 경우 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하의 조건을 충족해야 합니다. 대환대출도 가능하다는 점을 기억해 두세요!

 

2. 대출 금리

대출 금리는 연 1.1%에서 3.0% 사이입니다. 소득 조건에 따라 다르게 적용되는데, 일반적으로 연 1.6%에서 3.3%까지의 금리를 적용받을 수 있습니다. 다양한 금리 옵션이 있으니, 자신의 상황에 맞는 조건을 잘 선택하는 것이 중요합니다

 

 

 

3. 대출 한도

대출 한도는 최대 3억원 이내입니다. 하지만 생애 최초 주택 구입자의 경우 최대 5억원까지 대출 받을 수 있습니다. DTI 60% 이내, LTV 70% 이내의 조건을 충족해야 하며, 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80% 이내로 적용됩니다.

 

 

 

 

4. 대출 기간

대출 기간은 기본적으로 2년입니다. 하지만 5회 연장 가능해서 최장 12년까지 이용할 수 있습니다. 추가적으로 10년, 15년, 20년, 30년 등의 다양한 선택지도 있으니, 자신의 상황에 맞춰 선택할 수 있습니다. 거치기간 1년 또는 비거치로 선택할 수 있는 것도 큰 장점입니다.

 

 

 

5. 기타 혜택

신생아 특례대출은 전자계약으로 진행할 수 있습니다. 주택청약, 추가적인 출산, 기존 자녀의 유무 등에 따라 우대 이율을 적용 받을 수 있습니다. 또한, 공공주택 신생아 우선 공급에도 적용되어 소득과 자산 요건이 20%까지 가산된다는 점도 알아두세요.

 

 

[ 3줄 요약 ]

🍼 신생아 특례대출은 출산 후 주택 구입이나 전세 임대 시 혜택을 주는 대출 제도입니다.

🏡 대출 대상, 금리, 한도, 기간 및 기타 혜택을 잘 이해하고 활용해야 합니다.

💡 자세한 사항은 해당 기관에서 꼭 확인하세요.